Sayın Yabancı Sağlık Sigortası müşterilerimiz, Türkiye’de yaşayan yabancı misafirlerin hayatlarını kolaylaştırmak için sigorta ve ikamet süreçleri hakkında öğrendiğimiz yasal bilgileri paylaşmaya devam ediyoruz. Bu blog yazımız ile 2024 yılında özellikle ikamet izni başvurusu için uzatma yapacak bireylerin aynı kalış amacıyla ikamet almaları bir önceki yıla göre daha zor bu nedenle özellikle göç idaresinin kalış amaçlarının değiştirilmesini talep etmeleri üzerine bir çok yabancı misafirimiz ise Türkiye’de taşınmaz ile ikamet alma seçeneğine başvurmaya başladı bu nedenle bu ikamet süreçlerinde en çok nelere dikkat etmeliyiz bunlara değineceğiz.
Biliyorsunuz ki 26 Nisan 2022 tarihi öncesinde taşınmaz bedelinin bir önemi yoktu Türkiye’de bir konut aldığınızda çok kolay tapu amaçlı ikamet izni alabiliyordunuz ancak artık bu değişti. Tapu amaçlı ikamet izni alabilmek için Ekim 2023 tarihi itibariyle sadece büyük şehirlerde değil tüm illerde en az 200 bin dolar değerinde bir konut satın almanız gerekiyor. Tabi satın alınacak konutun da şehirlerin yabancı kotası dolan mahallelerinde olmaması gerekiyor
Tapu amaçlı ikamet izni alabilmek için tapu alım aşamasından ikamet izni alım aşamasına kadar çok fazla detay var. Peki bu detaylar ne? Biraz bunlardan bahsedelim.
Öncelikle yabancı satışlarda ekspertiz zorunluluğu bulunmaktadır ,satın alacağınız ev örneğin İstanbul’da ise ve yapılan ekspertizin sonucunda yapılan evin değeri 200 bin doların altında ise evi satın alabilirsiniz ancak ikamet alamazsınız, ikamet almak için evin ekspertiz değeri çok önemli bunu unutmayın.
Diğer dikkat edilmesi gereken bir diğer konuda tapuda gösterilmesi gereken alım bedeli Tapu alım satım marşları sizin tapuya beyan ettiğiniz değer üzerinden hesaplanır ve ödenir. Bir çok kişi alım satım harçlar düşük olsun diye evin satış değerini gerçekleşen satış değerinden daha düşük tapuda göstermektedir bu yasal değil ve çok risklidir. Evi gerçekte kaç TL satın alıyorsanız tapuda da alım-satım bedelinin en az o kadar olması gerekmektedir. İkamet izni almak istiyorsanız da tapuda gösterilen değer en az 200 bin dolar olması gerekmektedir, evi 6 milyona alıp tapuda 3 milyon gösterilmesi durumunda hem yasalara aykırı hareket etmiş olursunuz hem de ikametinizi alamazsınız bu konuda özellikle dikkat etmelisiniz.
Diğer dikkat edeceğiniz bir noktada evi satın aldığınız sahibine parayı bankadan ödemeniz , nakit ödeme yapamazsınız, özellikle tapuda belirtilen rakam ile mal sahibine bankadan ödediğiniz rakam aynı olmalıdır, yani gerçekte 6 milyona satın alıyorsanız hem tapuda gösterilen bedel 6 milyon olmalı hem de mal sahibine bankadan ödediğiniz tutar aynı olmalıdır, ve alım satım harç ücretleri bunun üzerinden ödenmelidir.
İkamet izni almak istiyorsanız da bu tutar en başta da belirttiğimiz gibi 75 bin dolar karşılığı Türk Lirasının altında kalmamalı, ayrıca satın alacağınız evin bedeline denk gelecek tutarda parayı herhangi bir banka aracılığı ile bu parayı önce merkez bankasına satıp daha sonra da elde ettiğiniz türk lirasını da mal sahibinin hesabına iletmeniz gerekiyor, ayrıca bu işlemlerden alacağınız dekontları da tapu müdürlüğüne vermelisiniz . Yani 2 milyona bir ev alıyorsanız öncelikle 2 milyona denk gelen dövizi merkez bankasına satıp ardından ise mal sahibinin hesabına iletmelisiniz.
Ayrıca tapu amaçlı ikamet alacaksanız alacağınız mülk mutlaka konut olmalı ve bu tapuda yazmalıdır , satın alacağınız mülk dükkan, depo , arsa gibi yatırımlar ise tapu amaçlı ikamet alamazsanız.
Ayrıca aile bireylerinize de tapu amaçlı ikamet alacaksanız eğer tapuda mutlaka onlarında adı yer almalıdır.
Tapu amaçlı ikamet almak çok kolay ancak bir o kadar da önemli bu nedenle bu koşullarda ev almadan önce mal sahibi ile tapu işlemi yapmadan mutlaka bu konuda deneyimli avukatlar ile iletişime geçmeyi unutmayın.
E-ikametsigorta.com olarak tüm yasal güncellemeleri sizlerle paylaşmaktan mutluluk duyuyoruz.
Tapu amaçlı ikamet başvurunuzu yaparken de sigortanızı web sitemizden online olarak çok hızlı ve kolay bir şekilde satın alabilir , anında poliçeniz mail adresine gelir ve ayrıca dilerseniz ücretsiz kargo ile de sizlere ulaştırmaktayız
Başvurularınızı yapmadan önce sitemizi ziyaret edip ana dilde hizmet veren müşteri temsilcilerimiz ile mutlaka tanışmanızı tavsiye ederiz
Hızlı ve detaylı bilgi almak için https://www.e-ikametsigorta.com/content/turkish-citizenship formu doldurmayı unutmayın :)
E-ikametsigorta.com, ikamet için yabancı sağlık sigortası hizmeti sunan bir Online satın alma platformudur. https://randevu.goc.gov.tr/ sitesini ziyaret etmeden önce yabancı sağlık sigortası hizmetlerimiz için lütfen web sitemizin ana sayfasını ziyaret ediniz.
Saygılarımızla
E-İkamet Sigorta Ekibi
Web Sitesi: https://www.e-ikametsigorta.com/
İletişim: +90 212 355 89 89
WhatsApp: https://wa.me/902123558989
Adres: Nispetiye Mah. Gazi Güçnar Sok. No:4 Kat:4 Ofis No:10 Beşiktaş, İstanbul
Tags : yabancı özel sağlık sigortası , özel sağlık sigortası yabancılar için, yabancılar için özel sağlık sigortası, ozel sigorta yabancilar için , yabancilar icin ozel saglik sigortasi fiyatlari , yabancılar için özel sağlık sigortası fiyatları 2022 , yabancı özel sağlık sigortası fiyatları , yabancılar için özel sağlık sigortası fiyatları , yabancılara özel sağlık sigortası fiyatları , yabancı uyruklu özel sağlık sigortası , allianz yabancı sağlık sigortası , aksigorta yabancılara özel sağlık sigortası , allianz vitamin 2e , allianz yabancı sağlık , allianz yabancı sağlık sigortası anlaşmalı hastaneler , elit yabancılar için özel sağlık sigortası , yabanci uyruklulara ozel saglik sigortasi , yabancilar icin ozel saglik sigortasi , yabancilar için özel sağlık sigortası fiyatları , yabancı uyruklu kişilere özel sağlık sigortası , yabancı uyruklular için özel sağlık sigortası , yabancılar için özel sağlık sigortası fiyatları 2020 , yabancılar için özel sağlık sigortası fiyatları 2021, randevu.goc.gov.tr/
